按建屋成本效益調整發展優次

2025年06月16日

房屋局表示，暫緩粉嶺第17區公營房屋發展項目的計劃乃按目前正規劃的各建屋項目成本效益而作出調整發展優次，強調並沒有放棄發展該項目。

房屋署根據地質勘探資料，初步發現粉嶺第17區地盤地質複雜，承托地基的岩石層十分深。石層深度一般超過80米，最深位置達120米；若要興建公營房屋，涉及深層地基，初步估算單位平均建造成本會高出60%至90%，建築期比一般最少延長十個月。

經檢視不同建屋項目的成本效益後，房屋署決定優先推展其他在北區更具成本效益的公營房屋發展項目，包括未來五年在粉嶺、上水、古洞北等地區落成約38,000個公營房屋單位。

房屋局指，除了上述在未來五年落成的公營房屋單位，北區仍有其他項目預計於第二個五年期落成，包括粉嶺北和古洞北新發展區，分別會提供約13,000和約17,000個單位。該些房屋項目會加快進度，以維持粉嶺第17區公營房屋發展項目約8,300個單位原本在2031至32年度的落成時間。

房屋局重申，未來十年供應308,000個公營房屋單位的目標不變，強調這次調整項目發展優次是希望集中資源，先推展其他成本效益較大的公營房屋項目，盡快讓有需要的市民早日入住。